13 rue du Sculpteur Abbal, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Sculpteur Abbal, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°17 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Sculpteur Abbal, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 388 mètres
- - Carbonne à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 933 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Sculpteur Abbal
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Sculpteur Abbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Sculpteur Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Sculpteur Abbal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Sculpteur Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Sculpteur Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Sculpteur Abbal dans son marché local
Prix du 13 rue du Sculpteur Abbal par rapport à la voie
Sur rue du Sculpteur Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 13 rue du Sculpteur Abbal se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Sculpteur Abbal par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Sculpteur Abbal se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 32.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Sculpteur Abbal à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Sculpteur Abbal est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
