14 rue Gambetta, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et du 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Gambetta, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2374 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 149 mètres
- - Carbonne à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 671 mètres
Ventes au 14 rue Gambetta
Une vente a été recensée au 14 rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 rue Gambetta par rapport à la voie
Sur rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 14 rue Gambetta se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Gambetta par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Gambetta se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 34.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Gambetta à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 14 rue Gambetta est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
