26 rue Louis Doméjean, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Louis Doméjean, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Louis Doméjean, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 197 mètres
- - Carbonne à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Louis Doméjean
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Louis Doméjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Louis Doméjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Louis Doméjean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Louis Doméjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Louis Doméjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Louis Doméjean dans son marché local
Prix du 26 rue Louis Doméjean par rapport à la voie
Sur rue Louis Doméjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 26 rue Louis Doméjean se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Louis Doméjean par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Louis Doméjean se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 20.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Louis Doméjean à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 26 rue Louis Doméjean est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
