9 rue Saint-Laurent, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Saint-Laurent, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2212 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 994 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 981 mètres
Ventes au 9 rue Saint-Laurent
Une vente a été recensée au 9 rue Saint-Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Saint-Laurent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 9 rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 9 rue Saint-Laurent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Saint-Laurent par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Saint-Laurent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carbonne et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Saint-Laurent à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 9 rue Saint-Laurent est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.58 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
