30 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 266 mètres
- - Carbonne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Victor Hugo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 30 rue Victor Hugo se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Victor Hugo par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 rue Victor Hugo se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 0.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Victor Hugo à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 30 rue Victor Hugo est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
