38 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Victor Hugo, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1786 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 236 mètres
- - Carbonne à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 38 rue Victor Hugo se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Victor Hugo par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Victor Hugo se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 6.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Victor Hugo à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 38 rue Victor Hugo est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
