13 Boulevard des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Genêts, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 7 locaux - 32 parkings - 1011 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 215 mètres
Ventes au 13 Boulevard des Genêts
Une vente a été recensée au 13 Boulevard des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Genêts, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Genêts dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Genêts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 13 Boulevard des Genêts se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Genêts par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des Genêts se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 20.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des Genêts à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des Genêts est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
