9 Boulevard des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Genêts, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Genêts, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 7 locaux - 32 parkings - 1011 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 210 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Genêts
Les 2 ventes au 9 Boulevard des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Genêts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Genêts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 9 Boulevard des Genêts se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Genêts par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Genêts se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 20.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Genêts à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Genêts est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
