38 Chemin des Prats Majous, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Prats Majous, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des Prats Majous, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 123 parkings - 2567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Auba à 531 mètres
Ventes au 38 Chemin des Prats Majous
Les 42 ventes au 38 Chemin des Prats Majous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Prats Majous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Prats Majous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Prats Majous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Prats Majous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Prats Majous dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Prats Majous par rapport à la voie
Sur Chemin des Prats Majous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 38 Chemin des Prats Majous se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Prats Majous par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin des Prats Majous se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 20.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des Prats Majous à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des Prats Majous est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
