1 Allée de l'Aubrac, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Aubrac, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Aubrac, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 372 mètres
Ventes au 1 Allée de l'Aubrac
Une vente a été recensée au 1 Allée de l'Aubrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Aubrac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Aubrac dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 1 Allée de l'Aubrac se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Aubrac par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Aubrac se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 30.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Aubrac à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Aubrac est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
