2 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Naucou, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 33.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Pechbonnieu à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 1049 mètres
Ventes au 2 Chemin de Naucou
Les 2 ventes au 2 Chemin de Naucou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Naucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Naucou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Naucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Naucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Naucou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Naucou par rapport à la voie
Sur Chemin de Naucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Chemin de Naucou se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Naucou par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Naucou se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -0.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
