8 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Naucou, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°6 et du 21.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Naucou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Naucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Naucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Naucou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Naucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Naucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Naucou dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Naucou par rapport à la voie
Sur Chemin de Naucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 Chemin de Naucou se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Naucou par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Naucou se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 16.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
