49 Chemin des Barrières, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin des Barrières, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°45 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin des Barrières, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1166 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin des Barrières
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin des Barrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin des Barrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin des Barrières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Barrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin des Barrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin des Barrières dans son marché local
Prix du 49 Chemin des Barrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Barrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 49 Chemin des Barrières se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin des Barrières par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin des Barrières se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 3.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin des Barrières à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin des Barrières est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
