38 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Pechbonnieu, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 766 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Pechbonnieu
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Pechbonnieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Pechbonnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Pechbonnieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pechbonnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pechbonnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Pechbonnieu dans son marché local
Prix du 38 Route de Pechbonnieu par rapport à la voie
Sur Route de Pechbonnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 38 Route de Pechbonnieu se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Pechbonnieu par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Pechbonnieu se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 3.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Pechbonnieu à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Pechbonnieu est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
