4 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Pechbonnieu, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 684 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 370 mètres
Ventes au 4 Route de Pechbonnieu
Les 9 ventes au 4 Route de Pechbonnieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pechbonnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pechbonnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Pechbonnieu dans son marché local
Prix du 4 Route de Pechbonnieu par rapport à la voie
Sur Route de Pechbonnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 Route de Pechbonnieu se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Pechbonnieu par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Pechbonnieu se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 4.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Pechbonnieu à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Pechbonnieu est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
