13 Rue de l'Église, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Église, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Église, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 13 Rue de l'Église se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Église par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Église se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 17.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Église à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Église est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
