44 Rue de la Pépinière, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°46 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 44 Rue de la Pépinière, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier L'Hers.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Pépinière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 44 Rue de la Pépinière se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Pépinière par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Pépinière se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 27.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.54 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
