7 Rue de la Pépinière, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Pépinière, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Castelginest à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Pépinière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 7 Rue de la Pépinière se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Pépinière par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Pépinière se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 16.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Pépinière à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Pépinière est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
