13 bis Rue de la Teularie, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Teularie, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Teularie, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Teularie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Teularie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Teularie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Teularie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Teularie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Teularie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Teularie dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Teularie par rapport à la voie
Sur Rue de la Teularie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 13 bis Rue de la Teularie se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Teularie par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Teularie se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 4.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Teularie à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Teularie est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
