24 Rue de la Teularie, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Teularie, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Teularie, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Teularie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Teularie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Teularie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Teularie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Teularie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Teularie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Teularie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Teularie par rapport à la voie
Sur Rue de la Teularie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 24 Rue de la Teularie se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Teularie par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Teularie se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 4.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Teularie à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Teularie est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
