28 Rue de la Teularie, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Teularie, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Teularie, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 423 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 369 mètres
Ventes au 28 Rue de la Teularie
Les 9 ventes au 28 Rue de la Teularie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Teularie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Teularie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Teularie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Teularie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Teularie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Teularie par rapport à la voie
Sur Rue de la Teularie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 28 Rue de la Teularie se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Teularie par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Teularie se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 13.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Teularie à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Teularie est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
