4 bis Rue des Bambous, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Bambous, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Bambous, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 654 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Bambous
Les 6 ventes au 4 bis Rue des Bambous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Bambous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Bambous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Bambous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Bambous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Bambous dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Bambous par rapport à la voie
Sur Rue des Bambous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 4 bis Rue des Bambous se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Bambous par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Bambous se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 10.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Bambous à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Bambous est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
