7 bis Rue des Vignes, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Vignes, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gravemarelle.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Vignes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 7 bis Rue des Vignes se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Vignes par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Vignes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 4.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Vignes à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Vignes est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
