23 bis Rue du Docteur Matéo, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Docteur Matéo, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Docteur Matéo, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Docteur Matéo
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Docteur Matéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Docteur Matéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Docteur Matéo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Docteur Matéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Docteur Matéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Docteur Matéo dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Docteur Matéo par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Matéo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 23 bis Rue du Docteur Matéo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Docteur Matéo par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Docteur Matéo se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 13.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Docteur Matéo à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Docteur Matéo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
