25 Rue du Docteur Matéo, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Matéo, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Matéo, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matéo à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 377 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Matéo
Une vente a été recensée au 25 Rue du Docteur Matéo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Matéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Matéo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Matéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Matéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Matéo dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Matéo par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Matéo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 25 Rue du Docteur Matéo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Matéo par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Matéo se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 13.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Matéo à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Matéo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
