1 Rue du Soc, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Soc, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Soc, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier L'Hers.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 562 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Soc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Soc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Soc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Soc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Soc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Soc par rapport à la voie
Sur Rue du Soc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 1 Rue du Soc se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Soc par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Soc se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -14.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 1 Rue du Soc à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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