25 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Malconseil, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°28 et de n°26 villa1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 301 mètres
Ventes au 25 Rue Malconseil
Les 3 ventes au 25 Rue Malconseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Malconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Malconseil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Malconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Malconseil dans son marché local
Prix du 25 Rue Malconseil par rapport à la voie
Sur Rue Malconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 25 Rue Malconseil se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Malconseil par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Malconseil se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 12.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Malconseil à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Malconseil est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
