26 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Malconseil, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 villa1 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Malconseil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Malconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Malconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Malconseil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Malconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Malconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Malconseil dans son marché local
Prix du 26 Rue Malconseil par rapport à la voie
Sur Rue Malconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 26 Rue Malconseil se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Malconseil par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Malconseil se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 5.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Malconseil à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Malconseil est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
