32 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Malconseil, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Malconseil, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradelle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Malconseil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Malconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Malconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Malconseil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Malconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Malconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Malconseil dans son marché local
Prix du 32 Rue Malconseil par rapport à la voie
Sur Rue Malconseil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 32 Rue Malconseil se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Malconseil par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Malconseil se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -5.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 32 Rue Malconseil à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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