5 Rue Neuve, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Neuve, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 917 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Neuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 5 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 5 Rue Neuve se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Neuve par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Neuve se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 17.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Neuve à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Neuve est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.91 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 5 Rue Neuve à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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