28 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 16.07 % à celui du n°20 et de 16.14 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 32 logements - 1 local - 38 parkings - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Castelginest à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 153 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Gilles
Les 2 ventes au 28 Rue Saint-Gilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Gilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Gilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 28 Rue Saint-Gilles se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Gilles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Gilles se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 36.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Gilles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Gilles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
