6 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 290 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-Gilles
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint-Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Gilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 6 Rue Saint-Gilles se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Gilles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Gilles se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 13.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Gilles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Gilles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
