18 Rue Saint-Pierre, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Pierre, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 680 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 18 Rue Saint-Pierre se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Pierre par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Pierre se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 10.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Pierre à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Pierre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
