2 Rue Salengro, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salengro, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Salengro, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier L'Hers.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Rue Salengro se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salengro par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Salengro se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 1.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 2 Rue Salengro à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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