12 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 92 logements - 119 parkings - 3182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Boulbènes à 57 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jeanne Barret à 295 mètres
Ventes au 12 Avenue de Montauban
Les 63 ventes au 12 Avenue de Montauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 12 Avenue de Montauban se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Montauban se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 3.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Montauban est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
