4 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds.
1 niveau - 9330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2738 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 6 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jeanne Barret à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Avenue de Montauban se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Montauban se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 2.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Montauban est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
