5 bis Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 59 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 73 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 5 bis Avenue de Montauban se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue de Montauban se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 26.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de Montauban est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
