8 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Boulbènes à 131 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jeanne Barret à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Montauban, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 8 Avenue de Montauban se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Montauban se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 30.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Montauban est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
