1 b Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Paillas, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Paillas
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Paillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Paillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Paillas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Paillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Paillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Paillas dans son marché local
Prix du 1 b Rue Paillas par rapport à la voie
Sur Rue Paillas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 1 b Rue Paillas se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Paillas par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue Paillas se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 19.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Paillas à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Paillas est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
