5 Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paillas, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², identique à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paillas, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 166 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 229 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paillas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paillas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paillas dans son marché local
Prix du 5 Rue Paillas par rapport à la voie
Sur Rue Paillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 5 Rue Paillas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paillas par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paillas se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 14.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paillas à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paillas est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
