11 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Picayne, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², identique à celui du n°57 mais inférieur de 25.47 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0493 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 736 mètres
- - Cazères à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 995 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Picayne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Picayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Picayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Picayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Picayne dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Picayne par rapport à la voie
Sur Avenue de Picayne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 11 Avenue de Picayne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Picayne par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Picayne se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -41.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 11 Avenue de Picayne à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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