2 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Picayne, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 393 mètres
- - Cazères à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 809 mètres
- - Collège du Plantaurel à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 549 mètres
Ventes au 2 Avenue de Picayne
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Picayne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Picayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Picayne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Picayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Picayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Picayne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Picayne par rapport à la voie
Sur Avenue de Picayne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Avenue de Picayne se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Picayne par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Picayne se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Cazères et -50.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 2 Avenue de Picayne à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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