2 a Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Picayne, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Avenue de Picayne, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 398 mètres
- - Cazères à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 804 mètres
- - Collège du Plantaurel à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Picayne
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Picayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Picayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Picayne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Picayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Picayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Picayne dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Picayne par rapport à la voie
Sur Avenue de Picayne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 a Avenue de Picayne se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Picayne par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue de Picayne se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Cazères et -47.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 2 a Avenue de Picayne à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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