86 Chemin de Malaret, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de Malaret, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°84 t mais inférieur de 0.47 % à celui du n°88.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Chemin de Malaret, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1288 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de Malaret
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de Malaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de Malaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de Malaret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Malaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Malaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de Malaret dans son marché local
Prix du 86 Chemin de Malaret par rapport à la voie
Sur Chemin de Malaret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 86 Chemin de Malaret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de Malaret par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin de Malaret se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -40.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 86 Chemin de Malaret à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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