2 Impasse de Tussau, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Tussau, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°5 et de n°5 j.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Tussau, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 727 mètres
- - Cazères à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 994 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 994 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 976 mètres
Ventes au 2 Impasse de Tussau
Les 2 ventes au 2 Impasse de Tussau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Tussau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Tussau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Tussau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Tussau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Tussau dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Tussau par rapport à la voie
Sur Impasse de Tussau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 Impasse de Tussau se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Tussau par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Tussau se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -31.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 2 Impasse de Tussau à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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