5 j Impasse de Tussau, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 j Impasse de Tussau, affiche un prix moyen de 1 659 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 j Impasse de Tussau, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 751 mètres
- - Cazères à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1025 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1228 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 5 j Impasse de Tussau
Aucune vente n'a été recensée au 5 j Impasse de Tussau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 j Impasse de Tussau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 j Impasse de Tussau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 j Impasse de Tussau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 j Impasse de Tussau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 j Impasse de Tussau dans son marché local
Prix du 5 j Impasse de Tussau par rapport à la voie
Sur Impasse de Tussau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 5 j Impasse de Tussau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 j Impasse de Tussau par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 j Impasse de Tussau se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 33.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 j Impasse de Tussau à Cazères
Le loyer moyen estimé au 5 j Impasse de Tussau est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
