2 Impasse des Charmes, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Charmes, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°3 et du 2.04 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Charmes, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 790 mètres
- - Cazères à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1064 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1271 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 1042 mètres
Ventes au 2 Impasse des Charmes
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Charmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 Impasse des Charmes se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Charmes par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Charmes se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 34.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Charmes à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Charmes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
