3 Impasse des Charmes, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Charmes, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 2.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Charmes, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 818 mètres
- - Cazères à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1059 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Charmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Charmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 Impasse des Charmes se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Charmes par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Charmes se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 33.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Charmes à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Charmes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
