3 Place du Petit Nice, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place du Petit Nice, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 376 mètres
- - Cazères à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 981 mètres
- - Collège du Plantaurel à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Petit Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Petit Nice dans son marché local
Prix du 3 Place du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Place du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Place du Petit Nice se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Petit Nice par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Petit Nice se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -32.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 3 Place du Petit Nice à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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