2 Rue Gilbert Marrast, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Marrast, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction de 2010,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gilbert Marrast, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1561 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 507 mètres
- - Cazères à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1230 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert Marrast
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Marrast, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Marrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Marrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Marrast dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Marrast par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Marrast, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue Gilbert Marrast se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Marrast par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gilbert Marrast se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -32.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 2 Rue Gilbert Marrast à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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